| 问题 | 土地出让金每年都涨吗？ |
| 释义 | 法律分析： 土地出让金的征收标准均由各地依据当地土地价值确定征收标准，一般依据房产所在地区参考价、房产使用的剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十条 国家对土地使用者依法而取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不会进行收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，能够依照法律程序提前收回，并且根据土地使用者使用土地的实际年限与开发土地的实际情况给予相应的补偿。 第五十八条 如有下列情形之一的，将由有关人民政府土地主管部门上报经过原批准用地的人民政府或有批准权利的人民政府同意批准，能够收回国有土地使用权：1．因为公共利益需要而使用土地的。2．因为实施城市规划而对旧城区改建，需要调整使用土地的。3．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满时，土地使用者没有申请续期或申请续期没有获得批准的。4．因为单位撤销、迁移等其他方面的原因，停止使用原划拨的国有土地的。5．公路、铁路、机场、矿场等经过核准而报废的。按照前款第1项、2项的规定收回国有土地使用权的，必须对土地使用权人给予相应的补偿。 |
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