| 问题 | 不动产权证上没有土地信息吗 |
| 释义 | 1、不动产权证上一般是能查到土地信息的，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。根据各地情况。 2、个人房产信息查询方式具体如下： (1)查询房产信息可直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。 (2)房屋所有权人可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 (3)房屋所有权人可以带着自己的身份证明，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记。 注：房产信息具有保密性，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询。 一、房屋产权证的办理有以下： 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 |
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