| 释义 |
70年产权到期后，房子的所有权依然归你，到期的只是建设用地使用权，而70年产权的建设用地使用权为住宅建设用地使用权，根据我国的相关法律规定住宅建设用地使用权到期的会自动续期。
一、经济适用房产权到期怎么办
经济适用房产权到期自动续期。经济适用房一般是居住用地，房屋产权为70年，70年后会自动续期。70年后到期是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，可以自动续期。
二、70年土地使用权年限怎么办?
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
三、不动产证是永久产权吗
不动产证是否属于永久产权，应视不动产证登记的内容而定。如果房屋产权证，房屋的所有权是永久产权。土地使用权并不是永久的，根据土地性质，有不同的最高年限限制。但是，到期后可以申请续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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