| 问题 | 抵押权是否优先于查封 |
| 释义 | 一、抵押权是否优先于查封 抵押权是优先于查封。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。抵押权人在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的，法院可以依照申请查封人的申请，对标的物予以评估、拍卖。拍卖的价款要留足抵押权人应该取得的份额，差额留给申请查封的申请执行人。 二、抵押权优先的实现方式有哪些 1.折价方式 抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。 2.拍卖方式 拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。 3.变卖方式 变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。 三、抵押权和质权有哪些区别 抵押权和质权的区别有以下这些： 1.标的物种类不同 抵押权的标的物包括不动产、动产和权利;质权的标的物包括动产和权利。 2.是否移转占有不同 抵押权以不移转占有为成立要件;质权以移转占有为成立要件。 3.公示方法不同 抵押权的设定以登记为公示方法;质权的设定以交付为公示方法。 4.重复设置担保不同 抵押担保中，可以在同一抵押物上设置两个以上的抵押权;质权则不能重复设置。 5.收取孳息的主体不同 在抵押权中，有权收取孳息的主体是抵押人;在质权中，有权收取孳息的主体则是质权人。 |
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