| 问题 | 一房二卖能否构成诈骗 |
| 释义 | 根据中国刑法规定，一房二卖行为可以构成诈骗罪。当卖方以虚构事实或隐瞒真相的方式欺骗第三人，以非法占有购房款为目的，将同一套房屋出售给第三人，并导致第三人遭受财产损失时，即构成诈骗罪。这种行为通常是通过签订房屋买卖合同的形式，收取购房款后再将房屋转让给其他买方，因此很容易被认定为合同诈骗罪。 法律分析 一房二卖构成诈骗。对于同一套房子，卖给别人后。以非法占有购房款为目的，以虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人，将房屋出售给第三人，最终造成第三人财产损失的，可以构成诈骗罪。卖方以签订房屋买卖合同的形式收取别人购房款，然后将房屋转让给其他买方，很容易构成合同诈骗罪。 拓展延伸 一房两卖是否涉嫌欺诈，需要根据具体情况来进行判断。一房两卖指的是同一套房产被多次出售的情况。在某些情况下，这种行为可能涉嫌欺诈。例如，房屋所有权没有清晰转移，卖方故意隐瞒了房屋已经被出售的事实，或者出售方故意虚构多个买家等。这些行为可能会误导买家，造成经济损失，并构成欺诈行为。 然而，要确定是否涉嫌欺诈，需要综合考虑各种因素，如交易过程中的信息披露、合同约定、买卖双方的意图和行为等。如果有证据表明卖方有意欺骗或虚构交易，买方可以采取法律手段维护自己的权益。 因此，对于一房两卖是否涉嫌欺诈的问题，建议当事人及时咨询专业律师，根据具体情况采取相应的法律措施，以保护自身权益。 结语 一房二卖构成诈骗，即通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人，将同一套房屋出售给多个买方，造成财产损失。一房两卖是否涉嫌欺诈需根据具体情况判断，包括房屋所有权转移、信息披露、合同约定等因素。当事人若发现欺诈行为，应咨询专业律师并采取法律措施保护自身权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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