| 释义 |
法律分析：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同有权收回房屋，出租人无正当理由收回房屋属于违约。甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该提前三十日通知对方，如果甲方要提前收房，除满足第1点的条件外，需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金，如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约，应该按照合同的违约条款承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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