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问题 海南购房政策2021最新
释义
    海南购房政策2021最新包括海南户籍和非海南户籍。
    1、海南户籍:
    琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。
    首套房首付:30%
    二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。
    三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;
    2、非海南户籍:
    (1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
    (2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
    (3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
    【法律依据】
    《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条 实施全域限购
    实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。
    五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
    海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
    上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
    自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
    各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
    关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
    
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更新时间:2025/4/9 3:19:19