| 释义 |
法律分析:
外墙是归公共使用，划分责任就需要看外墙保质期是多久，保质期内，外墙建造者应承担相关责任，而在保修期外，外墙维护者也需要承担一定责任。如果在保修期内可以找外墙建造者要求承担赔偿责任，保修期外，外墙维护者也需要承担赔偿责任。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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