| 问题 | 满五唯一需要缴纳多少税？ |
| 释义 | 满五不唯一要交什么税 房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；2、个人所得税：按房价的1%征收；3、交易手续费：2元/平方米建筑面积；4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 二手房不是唯一住房要交多少税 对非唯一的住房进行出售的，交易房屋的时候是要签订房屋买卖合同的，并且要依据具体的情况交纳契税、个人所得税等的税费。 房东要交多少税 对于私房业主出租做房东的，而租赁合同约定要开具发票（税费有谁承担应有约定）的。那么业主（房东）就要到房产所在县市区的税务办事大厅去开具发票（业主是单位的除外），依据发票金额要交纳相应的营业税，大部分省市是在5%以上。 企业要交多少税 1、增值税：小规模纳税人：应缴增值税额=（收入／1+3%）×3%一般纳税人：应缴增值税额=当月销项税额-（当月进项税+上期留抵进项税）注：根据公司行业不同税率不一样，主要税率有：3%、6%、11%、17%。目前小规模纳税人季度销售额不超过9万的，可以免征增值税，也就是我们通常说的零申报。2、企业所得税应交企业所得税=利润总额×25%高新技术企业、软件企业、符合条件的公司等可适用15%的税率，符合条件的小微企业只需按照实际税率10%缴纳企业所得税。3、个人所得税个人所得税=(工资-三险一金-个税免征额)x税率-速算扣除数其实个人所得税的征税范围比这要宽泛的多，“工资、薪金所得”只是个人所得税征税范围中的一种。更多是针对：个体工商户生产经营所得、企事业单位承包经营承租经营所得、劳务报酬所得、股息红利所得等等。4、印花税：应交印花税=收入×0.03%印花税是非常重要的调节税种。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；比如：营业执照，按件贴花五元；房屋租赁合同，按租赁总额的千分之一；购销合同，技术合同，按合同金额的万分之三等。5、教育费附加：教育费附加=应缴增值税额×3%6、地方教育附加：地方教育费附加=应缴增值税额×2%7、水利基金：应交水利基金=收入×0.08%8、工会筹备金（成立一年后缴纳）应交工会筹备金=工资总额×2.5%，工会经费=工资总额×0.004%9、残疾人保障金（成立三年后缴纳）按员工人数计算，每年都不一样的标准。10、城市维护建设税：城市维护建设税=应缴增值税额×7%以上就是现在大多数企业承担的税费，还没有说有些行业特殊的税费，比如果是广告行业，需要交纳文化事业建设税。 房产证要交多少税 办房产证应该交的税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。进行产权登记费需要交纳: 1、对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、之外其它房产建筑面积500(含50 0)㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《印花税暂行条例》第二条、第三条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条、第三条《土地增值税暂行条例实施细则》第五条、第七条 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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