| 问题 | 未满五年的房子过户要交多少税？ |
| 释义 | 法律分析：需要支付的税是比较多的，分为以下几种： 1、根据面积去算，在90平以下收总价的1%，如果超过90平，但不超过144平的，就收总价的1.5%，如果超过144平，就收总价的3%。2、个人所得税为总价的1%。3、营业税为总价的5.6%。4、印花税为总价的0.05%。 法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)房屋所有权证书(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(五)证明房屋所有权发生转移的材料(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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