| 问题 | 房产满五年需要缴纳的税款是多少？ |
| 释义 | 房产满五年需交多项税费，包括契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费。其中契税根据房款和面积有不同比例，营业税在满五年后可免交，个人所得税也可免除。测绘费和权属登记费一般在200元内。 法律分析 房产满五年要交这些税: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。 4、测绘费:按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 拓展延伸 房产满五年后的税款如何计算？ 根据相关法律规定，房产满五年后需要缴纳的税款计算方法如下：首先，确定房产的评估值，这可以通过房产评估机构进行评估。然后，根据所在地的税率，计算出应缴纳的房产税额。房产税率通常是根据房产评估值的一定比例来确定的。接下来，根据满五年的时间段，逐年递减房产税率。具体的递减比例和时间段可以根据当地法规进行调整。最后，将递减后的房产税率应用于评估值，得出满五年后需要缴纳的税款金额。请注意，不同地区的具体计算方法和税率可能有所不同，建议咨询当地税务机构或律师以获取准确的信息和指导。 结语 根据相关法律规定，房产满五年后需要缴纳的税款计算方法如下：契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费等。具体税率根据房产评估值和地区规定而定。请咨询当地税务机构或律师以获取准确信息和指导。及时了解并遵守相关税收规定，有助于您合法合规地处理房产事务。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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