| 问题 | 请问法律规定的房产税计入什么科目 |
| 释义 | 房产税计入管理费用科目。与房产出租有关的房产税应列在税金及附加科目核算。房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 企业持有房产需要交什么税 1.契税： 契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策； 2.房产税： 每年房产原值×70%×1.2%； 3.土地使用税： 建筑面积×30元/年4.如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 以企业名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用企业名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。 公司租赁房产税怎样算 房产税计算： 1、根据我国房产税的相关法律规定： 《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。 公司对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 2、公司出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。 但未必都是12％。 因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定： 企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱 缴纳税费按照以下计算： 1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 2、营业税：不满五年的全额的5。5%，满五年的免征。 3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 什么情况要交公司所得税 公司实现利润就要交所得税，一般是按季度预缴，年终结算，多退少补。 公司所得税法定税率为33%.同时还设置两档优惠税率： 年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的，暂减按18%的税率计算缴纳公司所得税； 年应纳税所得额超过3万元至10万元（含10万元）的，暂减按27%的税率计算缴纳公司所得税。 什么样的人是纳税人 法人有依照国家税法纳税的义务，都可以成为纳税人。 其中，企业是最主要的纳税人。 这里所说的企业，是指从事生产、流通或服务等活动并实行独立核算的经济组织，它可以是工厂、商店，也可以是具有同样性质的各种公司。 该内容由 梅晓东律师 和 律说律答 共创回答 |
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