| 释义 |
父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，可视为子女个人财产；双方父母出资购买的，登记在一方子女名下的，可视为双方按出资份额共有；夫妻一方出资购买的，登记在子女名下的，也可视为个人财产，若夫妻双方名下，则按出资比例共同共有。不动产权属证书应与登记簿一致。
法律分析
房子是儿子的，但权利登记属于登记人。婚后，如果一方的父母出资为子女购买不动产，并在产权登记上注明为子女名下，那么该不动产只能视为赠予给该子女一方的财产，不应算作夫妻共同财产。如果双方父母共同出资购买不动产，并在产权登记上注明为一方子女名下，那么该不动产可以视为双方按照各自出资份额共同拥有，但也要看当事人是否有另外的约定。如果婚后出资购买的不动产登记在夫妻一方子女名下，那么该不动产应视为该登记方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，则应按照出资比例共同拥有。在我国法律规定中，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书上的内容应与不动产登记簿一致，如果不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
该内容由 信金国律师
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