| 问题 | 房产证上必须有此人吗？ |
| 释义 | 业主委员会成员是房屋产权证房主，由业主共同决定选举产生。业主委员会是业主行使共同管理权的组织形式，由5至11人单数组成。业主委员会委员应是物业管理区域内的业主，具备完全民事行为能力、遵守法律法规、组织能力和必要的工作时间。 法律分析 业主委员会成员是房屋产权证房主。业主委员会成员由业主共同决定，选举产生的业主委员会，是业主行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规 3、具有一定的组织能力； 4、具备必要的工作时间。 拓展延伸 房产证上的权属信息是否必须与实际居住人一致？ 根据我国相关法律规定，房产证上的权属信息通常应与实际居住人一致。房产证是房屋所有权的法律凭证，记录了房屋的产权归属和权益情况。为确保产权的合法性和保护权益，一般要求房产证上的权属信息与实际居住人一致。这意味着，房产证上的产权人应当是实际居住人或其合法代表，以确保房屋的合法使用和交易。然而，也存在一些特殊情况，如房屋租赁、借贷或转让等，可能导致房产证上的权属信息与实际居住人不一致。在这种情况下，应当根据具体情况与相关部门进行沟通和办理相关手续，确保权益的合法性和保护。 结语 业主委员会成员是房屋产权证房主，业主委员会是业主行使共同管理权的一种组织形式。根据我国相关法律规定，房产证上的权属信息通常应与实际居住人一致，以保障产权的合法性和权益的保护。然而，在特殊情况下，如租赁、借贷或转让等，可能导致房产证上的权属信息与实际居住人不一致。在这种情况下，应与相关部门沟通并办理相关手续，确保权益的合法性和保护。 法律依据 《中华人民共和国物业管理条例》 第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 |
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