| 问题 | 房产证上的持有人指的是谁？ |
| 释义 | 法律分析：一、房产证上的持有人指的是谁？ 产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即房产证持证人，持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 二、房产证上的产权是谁的名字？ 房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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