| 问题 | 人们现在买房不能贷款了吗 |
| 释义 | 一、信用不好的人。 银行放贷最看重的是个人征信，办理房贷得人要先维护好自己的征信报告。大家从小被教育要做一个有诚信的人。所以不守信用的、欠钱不还的、平时信用卡就逾期不还的，还有为别人做担保而对方逾期不还钱的人都会影响自己的信用，这就是银行考虑是否借贷的重要依据。 维护自身征信的方法： 1、不要出现逾期还款，若有信用卡和贷款的欠款要及时还清，逾期次数多就会影响房贷。在银行有个还款时的标准叫“连三累六”，也就是说如果你的信用卡还款或你的贷款还款连着三个月逾期未还款，或累计到六个月的逾期，你就会成为恶意逾期的客户，你的房贷下发的难度会变得非常大。 2、你若有给别人有担保巨额债务的记录，办理房贷就会比较麻烦。 这样的情况主要是因为你给别人担保了接近或超过自己的经济实力的债务，万一别人还不上债务，那你这个担保人就得帮忙还清债务。这样就占用了你自己的信用额度，自身想办理房屋贷款自然就很困难了。 3、要看你自身的负债比例。 如若你家中的负债情况占收入比例超过了70%，那就有可能影响你的房贷办理。 4、你也一定要注意自己配偶的信用记录情况。 大家在申请所有的贷款的时候，银行除了会审核申请人所进行过的信用记录和申请人的相关资料外，当然也会审核申请人配偶的银行信用记录，那也就是说申请人夫妻双方的银行信征都是相互有联系的，会互相影响对方的贷款状况。 所以上面的四点情况，大家一定要多多关注，以免给自身的个人征信报告中留下瑕疵来影响到自己的贷款。 二、从事高风险行业的人 对从事高风险行业的人说，银行是拥有一套完整的风险评估系统的。银行会为了避免风险，对于工作危险系数越大的人群，批的贷款金额会越少；并且工作不稳定的人也是经常会遭到银行拒贷的情况，毕竟自身工作的不稳定，收入自然也是不稳定的，那还款能力也会随之不稳定，所以银行会为了少担风险而对这些人员拒贷。 三、年龄太小或太大 现在很多的大学生也贷款买房，但都是会被银行拒绝，因为她们年纪太小而不能拥有独立的经济来源，因此在房贷偿还上存在一定的风险；但年纪太大的人不也批贷款也许是考虑到年岁已高，若后面发生突发的情况，银行还需要售后来自行操作，这种具有高风险的事，银行肯定是不愿意承担这个风险的。 |
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