| 问题 | 结婚之后买的房子是共同财产吗 |
| 释义 | 夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间取得的财产。夫妻对共同财产享有平等的所有权，有平等的处理权。分割夫妻共同财产原则上应当均等分割。夫妻一方死亡，应将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产。 法律分析 以下是修订后的文本： 有以下情况： 1、使用个人财产，房产证登记双方名字。房屋为共同财产； 2、房产证登记出资一方名字。无约定则该房屋为出资一方的个人财产，但需购房款与共同财产不存在混同； 3、一方父母出资购房，房产证登记双方名字。则视为对夫妻双方的赠与，此时房屋为共同财产； 4、若房产证登记自己子女的名字，视为对自己子女的赠与； 5、房产登记在未出资方名下。该情形属出资方对未出资方的赠与，视为未出资方的个人财产。 根据《民法典》的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征： 1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。 2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。 3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。 4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。 5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。 6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照《民法典》处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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