| 释义 |
法律分析：在二手房买卖合同中，应当约定房屋质量问题，以避免未来的纠纷。同时，法律规定了卖方应当承担的房屋质量责任。
法律依据：
1.《合同法》第十五条，合同订立应当遵循自愿、平等、有偿、诚信原则。
2.《合同法》第三十八条第一款，不动产买卖合同应当明确房屋质量标准及要求。
3.《物权法》第六十一条第二款，房屋买卖合同约定不符合标准的，应当按照约定处理，约定不明确或者无约定的，适用法律或者习惯。
4.《民法典》第二百五十一条第一款，买受人享有物权后，卖方知道其所售物有瑕疵而隐瞒不报，致使买受人受到损失的，应当承担损害赔偿责任。
因此，在二手房买卖合同中，双方应当明确约定房屋质量标准及要求，如有瑕疵问题，卖方应当如实告知买方，否则需承担法律责任。
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