| 释义 |
法律分析：在二手房买卖中，买卖双方往往会涉及到房屋内的一些跟随物品，如家具、家电等，因此在合同中明确约定跟随物品的归属和价值是非常必要的。如果没有明确约定，则可能会引起双方之间的争议和纠纷。
法律依据：
1.《合同法》第一百四十九条规定：“当事人应当根据交易的性质、商品的特点、交易习惯以及诚实信用原则等确定有关的条款。”因此，在二手房买卖合同中明确约定跟随物品问题是符合诚实信用原则和交易习惯的。
2.《物权法》第二十五条规定：“跟随物是指在拥有不动产权的情况下，与该不动产有实物联系的动产。”因此，在二手房交易中，房屋内的一些跟随物品是可以被视为跟随该不动产的。
3.《民法典》第一百二十二条规定：“物权的取得、变更和消灭，不影响已经确立的他人权益。”因此，在二手房买卖过程中，如果未明确约定跟随物品，可能会对已经确立的他人权益产生影响。
综上所述，二手房买卖合同中应明确约定跟随物品的问题，既符合合同法的规定，也符合交易习惯和诚实信用原则。同时，相关法律规定也强调了跟随物品的法律地位和权益，因此在合同中的约定也会对双方之间的权益产生重要的影响。
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