| 问题 | 租房合同期内是否可以转租？ |
| 释义 | 在租房合同有效期内,房东同意转租是可以的。但如果租赁合同中未明确表示房东同意转租,或者尽管已明确表示,但房东明确表示不同意转租,则租客不能将房屋转租给第三人。如果租客未经许可擅自转租,房东有权解除合同并追究其民事责任或刑事责任。房东的租房义务包括依约按时支付房租、妥善使用并保管租赁房屋以及及时把房屋交还给房东。 法律分析 在租房合同有效期内,房东同意转租是可以的。如果租赁合同中已经明确表示房东同意转租,或者尽管未明确约定,但房东明确表示同意转租,那么租客可以将房屋转租给第三人。但如果租客未经许可擅自转租,房东有权解除合同并追究其民事责任或刑事责任。 一、二手房能帮忙买卖吗？签的合同有效吗 在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。 二、房东的租房义务是什么？ 租客对房东的义务有几下几种：第一，租客应当依约按时支付房租；第二，租客应当妥善使用并保管租赁房屋；第三，租客在未经房东同意的情况下不得将房屋擅自转租给他人；第四，在合同终止后，租客应当及时把房屋交还给房东。 拓展延伸 公司不给房东押金怎么办？ 托管公司跑路，没有给房东付租金，房东有权解除房屋租赁合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客产生的损失由房屋中介承担。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 结语 在租房合同有效期内，房东同意转租是可以的，但若租赁合同中已明确表示房东同意转租或房东明确表示同意转租，则租客将房屋转租给第三人的行为是有效的。然而，若租客未经许可擅自转租，则出租人有权解除合同并追究其民事责任或刑事责任。同时，作为房东，其租房义务包括按时支付房租、妥善使用并保管租赁房屋以及未经同意不得将房屋擅自转租他人。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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