问题 | 和中介签了一年的合同不想租房了怎么办 |
释义 | 法律分析:认真阅读租房合同:房租没有到期不想租了,首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同,看看有没有违约金的一条约定,如果有的话,那自己就会损失一部分资金,就是自己交的房租剩余部分很难退回了,或不能全部退回,看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较:房租没有到期不想租了,自然自己的心里是想要把剩余房租要回来的,可如果租房合同中,有违约金的规定,那剩余房租自然是很难全部退回的,一般违约金相对较少,如果违约金大于剩余房租了,那自己就只能默认吧,谁让自己违约了呢,不想要剩余房租,这样就可以搬出,主动权在自己一方了。 保留好原始凭证,搜集好证据:房租没有到期不想租了,如果剩余房租比较多,远远大于违约金,或者房租合同中没有违约金的约定,那房东自然会有各种理由拒绝退还全部剩余房租的,这就要自己留好房租缴纳票据,或者转账记录等,这样才能避免房东不承认,可以更好地维护自己的权益。提前告知房东:房租没有到期不想租了,是自己输了理,可以提前把自己的想法告知房东,让房东也早作打算,如果房东也是一个比较大方,不在乎租金的话,也许这个事情很容易解决,会主动把剩余房租退回给自己。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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