| 释义 |
法律分析:
应对售楼书陷阱可以认真审查卖方的主体资格和资信能力，争取合同的起草权，注意合同名称与合同内容一致，注意价款支付及其方式，注意明确规定双方的权利义务和违约责任，注意定金与订金的区别。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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