| 问题 | 离婚了，按揭房怎么更名? |
| 释义 | 离婚夫妻双方要完成按揭房的更名手续，需要按照以下步骤进行：首先，他们需前往按揭房所在地的房管局进行网签，并携带网签合同到核税窗口进行核税并排队等候。接下来，离婚夫妻双方需要携带核税单据到按揭房所在地的办证大厅，办理按揭房过户手续。办理完更名手续后，他们会收到一张取件单，上面标明领取按揭房新的产权证的时间。离婚夫妻双方需要在指定时间前往缴费窗口缴税，并凭票据领取新的产权证。 法律分析 更名的步骤可以参考：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，就可以带着票据领取新的产权证。 拓展延伸 离婚后如何办理按揭房产所有权过户？ 离婚后，办理按揭房产所有权过户需要遵循一定的程序。首先，双方应协商一致并签署离婚协议，明确按揭房产的处理方式。然后，根据协议内容，前往房产所在地的不动产登记机构，提交离婚协议、房屋产权证等相关材料。登记机构将根据法律规定办理过户手续，包括办理过户申请、缴纳相关费用、核验材料等。最后，等待登记机构完成过户手续，领取新的房屋产权证书。需要注意的是，具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以确保办理顺利。 结语 办理按揭房产所有权过户，离婚夫妻需遵循一定程序。签署离婚协议后，前往房产所在地的登记机构，提交相关材料。机构将办理过户手续，包括申请、缴费、核验等。完成手续后，领取新的产权证书。注意，具体流程因地而异，建议咨询当地部门或律师以确保顺利办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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