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问题 有房没有房产证贷款能抵押的吗
释义
    没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。
    如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。
    《民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    拆迁房没有房产证可以抵押贷款吗
    没有房产证的房子一般是不能贷款的,因为在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作为抵押物,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。
    因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证,以免影响贷款办理。
    我国法律规定,贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。现在房产抵押只有两种:
    1、一种是期房抵押,也就是我们俗称的按揭买房;
    2、另一种就是现房抵押,也就是必须有房产证才能进行的抵押。
    没有房产证可以抵押贷款吗?
    没有房产证抵押贷款的方式:
    如果贷款人只是暂时没有房产证,则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本,即没房,贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。提前消费的观念深入人心,贷款风靡,各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点,就有办法可以贷到款。
    法律依据
    
     该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/4/2 18:15:44