| 问题 | 买方可以解除房屋买卖合同吗 |
| 释义 | 卖方可以解除房屋买卖合同的情形： 1、协商解除。合同双方当事人协商一致的，可以解除合同； 2、约定解除。当出现合同约定的解除条件时，可以解除合同； 3、法定解除。合同出现法律规定的解除条件时，可以解除合同； 4、诉讼解除。当事人可以通过诉讼，请求解除合同。但是违约方应当承担违约责任。 一、民法典中合同到期会自动解除吗 《民法典》中合同到期是不会自动解除的，要根据具体的情形解除合同。解除合同的方式具体分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。 二、合伙协议有什么解除条件 解除合伙协议的两种条件，具体如下： 1、所有合伙人协商解除； 2、解除合伙协议约定的原因，解除合伙协议取决于合伙协议中的约定，合伙过程中出现问题后，可以协商解除，因此在制定合伙协议时应明确解除条件，合伙协议也是一种合同，可以适用解除合同的条件。 《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 三、合同的解除条件 合同解除，应同时符合以下条件： 1、已经依法成立仓储合同； 2、合同约定或者法定的解除条件成就，或者经过协商，双方同意解除合同。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十四条第一款规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 第九百零四条规定，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 |
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