| 问题 | 夫妻共同购买的房产，谁的产权？ |
| 释义 | 婚内购房只写一方名字，产权归夫妻双方所有。土地确权证上只能写一个名字，但不影响土地属于家庭集体所有制。在土地确权工作中，需以相关法律文件和政策文件为依据确定土地所有权关系。 法律分析 一、婚内购房只写一方名字产权归谁 1、婚内购房只写一方名字，如果双方没有约定房产归一方所有，产权归夫妻双方所有。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: （1）工资、奖金、劳务报酬； （2）生产、经营、投资的收益: （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 二、土地确权证上只能写一个名字吗 1、土地确权证上只能写一个名字，土地确权证上只能写土地所有者的名字，包括房产证在内。土地权利的确认是对土地承包所有权的确认。土地承包合同由一人签订，土地确权也是一人的签字，但是，并不影响土地属于家庭集体所有制、或者是集体所有制的性质，正如土地承包是以独立的家庭、或者集体所有制为基础的。 2、开展土地确权工作。在实际工作中，应以国土资源部门农村集体土地所有权确权登记相关资料、证书等法律文件为依据，确定村、组等发包主体和土地所有权界限；如农村土地二轮承包后原发包方发生撤销、合并的，应以县级以上人民政府制发的有关政策文件为依据，确定撤销、合并前后发包方名称、地界等土地所有权权属关系 拓展延伸 夫妻共同购买的房产，如何确定产权归属？ 夫妻共同购买的房产，如何确定产权归属？根据我国婚姻法和不动产登记法的规定，夫妻共同购买的房产一般视为共同财产。首先，要查看购房合同及付款凭证，确认房产登记证明上是否标注为夫妻双方的共同所有。其次，如果只有一方的名字在房产证上，但资金来源是夫妻共同财产，另一方可以通过提供相关证据来主张自己的权益。最后，如果夫妻双方对产权归属有争议，可以通过协商、调解或诉讼等途径解决。建议夫妻在购房前明确产权归属，签订书面协议，以避免后续纠纷。请注意，以上仅为一般情况，具体问题需要根据实际情况咨询专业律师。 结语 夫妻共同购买的房产，如何确定产权归属？根据我国婚姻法和不动产登记法的规定，夫妻共同购买的房产一般视为共同财产。夫妻双方可以通过查看购房合同、付款凭证以及提供相关证据来确认产权归属。如有争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。建议在购房前明确产权归属，签订书面协议，以避免后续纠纷。具体问题需咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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