| 问题 | 经济适用房如何划分？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，对于经济适用房的分割可以通过夫妻协议或向法院起诉的方式进行。根据离婚房产分割原则，夫妻共同财产的经济适用房归属原则是照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方。个人财产的经济适用房归个人所有。夫妻协议分割则根据协议约定。购房款支付情况决定了经济适用房的归属，包括婚前购房、婚后共同支付等情况。婚前已支付全部购房款的属于个人财产。 法律分析 离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。 如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。 如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。 拓展延伸 经济适用房划分标准及相关政策解读 经济适用房的划分标准及相关政策解读是为了确保公平、合理地分配经济适用房资源，促进社会的稳定和可持续发展。根据相关法律法规和政策文件，经济适用房的划分主要考虑家庭收入、住房需求、社会保障等因素。一般来说，家庭收入水平是划分经济适用房的主要依据，但也会考虑其他因素，如家庭人口数量、住房条件等。此外，相关政策也规定了经济适用房的配套设施、管理细则等方面的要求。通过合理的划分标准和政策解读，可以确保经济适用房的有效利用，满足低收入群体的基本住房需求，促进社会的公平与和谐发展。 结语 离婚时，对经济适用房的分割方式可以通过夫妻协议或法院起诉进行。根据离婚房产分割原则，共同财产的经济适用房归属原则可参考照顾女方、抚养子女一方、无过错方的原则。个人财产的经济适用房则归个人所有。夫妻协议中的经济适用房归属原则按照协议约定执行。经济适用房的划分标准和相关政策解读旨在确保公平、合理地分配资源，促进社会稳定和可持续发展。根据家庭收入、住房需求、社会保障等因素考虑划分，确保有效利用经济适用房，满足低收入群体基本住房需求，促进社会公平和谐发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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