| 问题 | 杭州萧山区拆迁补偿标准是什么？ |
| 释义 | 杭州萧山区拆迁补偿标准按照房屋市场评估价格乘以建筑面积确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成拆迁补偿价。农村房屋拆迁补偿费为草房1900元/㎡，砖瓦房2400元/㎡，捣制或预制砖砼结构房屋2800元/㎡，楼房3300元/㎡。农村房屋拆迁赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费，其中土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。 法律分析 一、杭州萧山区拆迁补偿标准是什么? 杭州萧山区拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行确定，最新拆迁补偿标准有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费 加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 二、房屋拆迁补偿费用具体是多少? 农村房屋拆迁补偿费用如下： 1、草房每平方米补偿1900元。 2、砖瓦房每平方米补偿2400元。 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 三、农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准是什么? 1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。 结语 根据上述内容，杭州萧山区的拆迁补偿标准主要是根据房屋的市场评估价格和建筑面积来确定的。补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。对于宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价的计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。农村房屋拆迁补偿费用根据房屋类型不同而有所差异，同时还包括异地安置补助费。对于农村房屋拆迁赔偿标准中的宅基地赔偿标准，根据被征用土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。