| 问题 | 最新房产证规定是什么？ |
| 释义 | 房产证新规定及特点：房产证的新规定包括国有土地范围内房子一切权挂号需30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号需60个工作日；房产证是购房者合法一切权的证明；房产证具有特点：由房地产主管机关发放，证明特定房子一切权归属，并可记录共有状况和担保物权，每个房子只能有一个一切权和一个房产证。 法律分析 一、房产证有什么新规定 1、房产证有什么新规定的详情如下： （1）自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个工作日； （2）依据以上方法制定了房子一切权挂号30个工作日的工作时限，但在实践工作中依据材料的多少尽量提速，也许10个工作日就能完结，也也许15个工作日才能完结。但通常会在30个工作日内将材料办结(弥补材料的工作日顺延)； （3）房产证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。 2、法律依据： 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外；依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记； 第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理；国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、房产证具有什么特点 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： 1、房产证只能由房地产主管机关发放； 2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况； 3、基于一物一权主义，房产证以一房子一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功用的房子(包含区分一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。 结语 房产证作为对特定房子一切权归属的书面证明，具有以下显著特点：首先，房产证只能由房地产主管机关发放；其次，房产证能够记录特定房子的共有状况以及是否设定担保物权等情况；最后，根据一物一权主义原则，每个具有独立建筑结构和使用功能的房子只能有一个一切权，并且只能发放一个房产证。根据《民法典》相关规定，房产证的登记是确保不动产物权有效的重要手段。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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