| 问题 | 网签流程是怎样的？ |
| 释义 | 法律分析：以下是网签的流程： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。 3、双方当事人签字（盖章）。 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 网签的注意事项: 1、网签信息录入要准确， 网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改；如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。 2、购房合同条款签订要谨慎，通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点： 首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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