租的房子电器坏了维修费由谁承担-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	租的房子电器坏了维修费由谁承担
释义	租的房子电器坏了，维修费应按照合同条款来确定由谁承担损失，也可以由双方协商解决。房屋租赁时，双方可以在租赁合同中明确约定，具体可分为四个方面： 1、如果租赁物损坏，损失是由出租人自身过错造成的，出租人应当负责； 2、如果是承租人的过失造成的，承租人应当对出租人承担损害赔偿责任； 3、如果是第三人造成的，第三人应当对出租人承担侵权损害赔偿责任； 4、如果是人为造成的，出租人应当对自己承担财产损失风险。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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