| 问题 | 抵押房如何办理房产证 |
| 释义 | 一、抵押房如何办理房产证 1、要对已进行抵押的房产办理房产证，可以依法向不动产登记机构提出申请，并提交相应的申请材料，如果不动产登记机构审查后，认为符合登记条件的，就予以登记，发给权属证书；如果不符合的，就不予登记。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、办理房产证流程是什么 1、登记。 2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费。 5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了。 |
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