| 问题 | 夫妻共同买房，是否可以只写一个人的名字？ |
| 释义 | 婚后买房，写夫妻2人名字或者一个人名字，都是共同财产，除非标注“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，离婚时另一方无权分割。程序是：配偶放弃产权声明备案，房产证只有一个人名字，标注“单独所有”。 法律分析 可以。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。” 拓展延伸 夫妻买房，单方面登记所有权是否有效？ 夫妻共同买房时，一方单方面登记所有权的有效性是一个复杂的问题。根据我国婚姻法和不动产登记法的规定，夫妻共同买房应该以共同所有的方式进行登记。然而，在实际操作中，由于某些原因，有时会出现只有一方登记所有权的情况。在这种情况下，如果另一方同意并签署了相关的协议或文件，确认对该房产不享有所有权，那么单方面登记所有权是有效的。但是，如果没有明确的书面协议或双方未达成共识，单方面登记所有权可能会引发争议和纠纷。因此，建议夫妻在买房时应尽量遵守法律规定，共同登记所有权，以避免潜在的法律风险和后续纠纷。 结语 在夫妻共同买房时，登记所有权的方式至关重要。根据法律规定，夫妻应以共同所有的方式进行登记。尽管在某些情况下，单方面登记所有权可能是有效的，但缺乏明确的书面协议或共识可能引发争议。为避免潜在的法律风险和纠纷，建议夫妻在购房时遵守法律规定，共同登记所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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