| 释义 |
婚前全款买房属于个人财产，离婚不分割；婚前贷款买房归登记方所有，但增值部分和还贷部分为共同财产；婚后共同财产购买的房子属于共同财产；父母买房为个人财产，双方父母出资写在一方名下按出资比例共有。
法律分析
1. 一方全款买房，并登记在自己名下的，为个人财产。除非另有约定，离婚时不予分割。
2. 在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下。但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产。离婚时另一方对此部分可以要求分割。
3. 夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下，都属于共同财产。
4. 一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与。属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5. 双方父母出资的房屋，全款买房并写在一方名下。按出资比例，按份共有。如果没有约定份额，那就是共同共有。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
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