释义 |
草签合同与正式合同的区别: 1、内容不同:草签合同一般只列出必要条款,比正式合同简单得多,正式合同规范更详细; 2、法律效力不同:草签合同也具有法律效力。只要形式和内容不违法,一般都是有效的,就应该履行合同。与正式合同相比,证据力稍弱,法官不容易探索当事人的真实含义; 3、签约时间不同:草签合同一般发生在正式合同网上签约前,许多开发商没有网上签约和草签合同,建议检查开发商五张证书是否齐全; 4、后续处理不同:一般在正式合同签订后备案,草签签订认购书,然后不备案,法律没有规定买房必须先草签。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |