| 问题 | 房产公证是否可撤销？ |
| 释义 | 公证处的弃权或处分房产已获公证，不可撤销。婚前财产可通过约定或赠与转为共有财产，公证赠与不可撤销。房产可依法赠与，赠与合同可撤销，但公证赠与或涉及公益的赠与合同不可撤销。 法律分析 根据公证处的弃权或处分房产，已获得公证的，所产生的效力为不可撤销的。 一、婚前财产怎样能变成共有财产 婚前财产，一般属于夫妻一方的个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产。 但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。 （1）赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与，而汽车和房产需要办理完产权登记手续，才能算完成了赠与，否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的，所以稳妥起见，当事人可以先办理公证手续。 （2）约定。即双方采用协议、合同的方式，将一方的财产约定归对方所有，这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行，比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。 二、房产能赠与吗 房产可以依法实施赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。 拓展延伸 公证后的离婚协议书是否可以反悔 离婚协议书一旦经过公证，那么它的真实合法性就得到了法律的认可。如果一方反悔，要对离婚协议的内容进行更改，如果另一方同意更改的，双方应当将重新签署好的离婚协议书到公证处按第一次进行公证的程序再次进行公证，才能生效。如果一方不同意更改的，反悔的一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 结语 根据公证处的弃权或处分房产，已获得公证的，所产生的效力为不可撤销的。因此，婚前财产可以通过赠与或约定等方式转变为夫妻共同财产。赠与需要办理产权登记手续，而约定则需要双方签字并按照协议约定履行。对于房产的赠与，房产所有人有权自由处分，但赠与合同中具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不能随意撤销。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。 |
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