| 问题 | 北京限价房的申请条件有哪些 |
| 释义 | 申请北京限价房的条件及所需资料。申请人需满足北京市户籍、年满18岁且具备完全民事行为能力。家庭人均住房面积、收入、总资产净值需符合规定标准。申请资料包括核定表、身份证、户口簿、婚姻证明、住房证明等，特殊情况需提供相关证明。 法律分析 一、申请北京限价房需要满足哪些条件？ 1. 申请人需满足北京市户籍，年龄满18周岁，并具备完全民事行为能力。如果申请人为农业户口，则需是征地拆迁所涉及的家庭成员；如果是单身家庭，则申请人需年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 二、北京限价房申请资料包括哪些？ 取得经济适用住房购买资格的家庭不再提供以下材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明 1、核定表 《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份) 2、身份证 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上) 3、户口簿 申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页) 4、婚姻证明 已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书 5、住房证明 居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等 6、其他材料 优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明； 重残家庭须提供残联出具的重残证明； 复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明； 原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。 拓展延伸 北京限价房申请流程是怎样的？ 1、申请 申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。 2、初审 街道办事处或乡镇政府初审意见。 3、复审 区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。 4、备案 市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。 结语 想要申请北京限价房，需要满足北京市户籍、年龄满18周岁并具备完全民事行为能力，如果是农业户口则需是征地拆迁所涉及的家庭成员，如果是单身家庭则需年满30周岁。同时，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值也需要符合规定的标准，具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。申请人需要提供《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》、身份证、户口簿、婚姻证明、住房证明以及其他材料。需要注意的是，已取得经济适用住房购买资格的家庭不再提供以下材料，只需提供拥有的经济适用住房购买资格证明。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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