| 问题 | 如何处理分手时的房产问题？ |
| 释义 | 恋爱期间购房分手财产如何分割？根据《中华人民共和国民法典》，共同购房属于共有财产，按出资比例分割。恋爱同居买房分手了房子怎么分？若房屋由一人出资购买并登记在其名下，归其个人所有；若双方共同出资购买并登记在双方名下，平均分割；若只登记在一方名下但有共同买房协议，按双方共同所有平均分割；若没有共同买房协议，房产归署名一方个人所有，未署名一方的出资款作为借款处理。 法律分析 一、恋爱期间的购房分手财产房产如何分割 1、恋爱期间的购房分手财产房产按照共同财产分割。恋爱期间双方之间不存在夫妻关系，因此此时共同购房的，按照共有关系处理，房子属于双方的共同财产，在分割时，按照出资的比例进行分割。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 二、恋爱同居买房分手了房子怎么分 1、如果同居期间房屋是一个人出资购买，房产证登记在其一个人名下，这种情形下该房产由该人个人所有； 2、如果为双方共同出资购买，房产证登记在双方名下，则该房产为双方共同所有，平均进行分割； 3、如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同买房，则该房产按双方共同所有，平均进行分割； 4、如果是双方共同出资购买，但房产证只登记在一方名下，且没有相关协议可以证明为两个人共同买房，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。 结语 恋爱期间的购房分手财产房产分割原则遵循《中华人民共和国民法典》相关规定。对于共同购房的情况，按照出资比例进行分割。如果同居期间房屋是一个人出资购买且房产证登记在其名下，则该房产归该人个人所有。若双方共同出资购买且房产证登记在双方名下，则该房产为双方共同所有，平均分割。若房产证只登记在一方名下，但有相关协议证明为双方共同买房，则该房产按双方共同所有，平均分割。若没有相关协议证明，则房产只属于署名一方的个人财产，未署名一方的出资款视为对另一方的借款处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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