| 问题 | 如何将丈夫的财产合法转为个人财产 |
| 释义 | 约定财产划分时务必签订书面协议，口头约定无效。离婚后共同还款人可协商解除，否则法院判决归登记一方。离婚分割共同财产时，可竞价、协商或拍卖处理。婚后夫妻共同财产约定有效，需书面形式或可靠证据。夫妻可签订婚前或婚后财产约定协议，约定财产归属。协议自签订时生效，但不影响对善意第三人的约束。 法律分析 口头约定是没有法律效益的,因此在约定财产划分时务必签订书面协议。 （2）要直接约定，不要设置前提条件比如说，要离婚就净身出户；设置前提条件没有用 （3）一方的婚前不动产已经提前约定的，要及时办理变更登记，不要放任不管如果婚前不动产没有做相关约定的，很可能会变为夫妻共同财产的 （4）要明确夫妻共同财产，不要涉及第三人有的可能会将财产给孩子，这样的话就不属于夫妻共同财产了 （5）要自愿，不要威胁、强迫 一、离婚了共同还款人如何解除 离婚了共同还款人可以由夫妻双方协议处理。协商不成的，法院可判决归登记一方，未还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而共同还贷的部分及增值财产，由不动产登记一方给予另一方相应的补偿。夫妻婚姻存续期间产生的债权债务共同承担。除非有证据证明，该债务属于个人债务，是在另一方不知情的情况下产生的，并且没有用于家用。 房屋属于夫妻共同财产的情形中，离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。 2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。 3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。 二、婚后夫妻共同财产约定是否有效 婚后关于夫妻共同财产的书面约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对财产的约定，一般以书面形式进行；口头约定，须双方一致认可或者有可靠证据证明，方予以认可。 根据法律规定，结婚前夫妻双方的个人财产属于个人所有，结婚后取得的财产属于夫妻共同财产。如果要改变财产归属，则需要夫妻双方签订协议，夫妻双方可以在婚前签订婚前财产约定协议，在婚后签订夫妻财产约定协议，约定各自的婚前财产归夫妻共同所有或部分归夫妻共同所有，婚后各自取得的财产归各自所有或部分归各自所有。财产范围可以概述为对全部财产进行分配，也可具体到不同类别，比如房产、车辆、股票、股权、期权等等。 夫妻财产约定协议自签订时即生效，即使不进行物权变更登记亦不影响夫妻之间对于财产约定的效力。该协议仅仅是针对夫妻双方，不可对抗善意第三人。 结语 口头约定在财产划分时没有法律效益,因此签订书面协议更为保险。直接约定不要设置前提条件,如离婚就净身出户等。如果婚前不动产已提前约定,应及时办理变更登记。夫妻共同财产要明确,涉及第三人的情况需特别注意。离婚后共同还款人如何解除,可以由夫妻双方协议处理。房屋属于夫妻共同财产的情形中,法院将按不同情形分别处理。婚后夫妻共同财产约定是否有效,需签订书面协议,自签订时即生效,不可对抗善意第三人。 法律依据 《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:（一）合同;（二）继承;（三）委托、声明、赠与、遗嘱;（四）财产分割;（五）招标投标、拍卖;（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系;（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录（八)公司章程;（九）保全证据;（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。