| 问题 | 房屋租赁合同转让的限制条件是什么？ |
| 释义 | 法律分析：根据《合同法》规定，当事人一般可以在合同中约定不得转让的情形。对于房屋租赁合同，租赁人转让租赁权需要遵守一定的限制条件。 法律依据： 1.《合同法》第三十四条：当事人可以在合同中约定不得转让的情形。 2.《合同法》第一百四十五条：当事人一方经合同许可可以将本人的权利和义务全部或者部分转让给第三人的，应当经过另一方的书面同意。 3.《物权法》第九十三条：不动产的出租人有权约定不得转租，但是法律另有规定的除外。 4.《城市房地产管理法》第四十五条：出租房屋的，出租人应当与承租人签订书面合同。出租人不得要求承租人以外的人提供担保或者支付押金等财产保证。 5.《住房租赁合同范本》第三条：未经出租人书面同意，承租人不得将出租房屋的全部或部分转租或者转借他人。 综上所述，房屋租赁合同转让需要经过出租人书面同意，并且需要遵守相关法律法规和合同约定的限制条件，否则将承担相应的法律责任。 |
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