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问题 没有土地证可以办不动产证吗?
释义
    没有土地证不可以办理不动产证,但是也可以去国土部门档案馆查询房屋的土地情况,再办理产权证。房屋产权证需要到房屋管理部门办理不动产产权证书进行办理。
    一、夫妻一方去世房产怎样过户
    夫妻一方去世房产过户办理手续如下:
    1、申请人持身份证、结婚证、房产证明、去世一方的死亡证明等材料,同时有遗嘱的带上遗嘱,到不动产登记机关申请过户;
    2、不动产登记机关受理后,审查相关材料;
    3、申请人符合办理过户登记条件的,不动产登记机关准予办理房产过户登记;
    4、若是过户给夫妻另一方,需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续;
    5、若是过户给子女,还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。
    夫妻一方死亡房产证过户需到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
    二、房产证丢了怎么补办
    房产证丢了补办方式如下:
    1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记;
    2、经过查档,房产档案局出具产权证明;
    3、登报申明遗失的房产证作废;
    4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
    一、办房产证去可以去以下部门办理:
    1、当事人可以到当地政务服务中心不动产登记窗口办理;
    2、当事人还可以去房产管理局和土地管理局办理。
    二、补办房产证需要以下手续:
    1、补证申请表、询问笔录、身份证复印件;
    2、国土局网站公告;
    3、 他项权利证原件;
    4、所贷款银行组织机构代码证复印件、营业执照;
    5、法人身份证复印件、代理人身份证复印件等。
    总之,房产证丢了补办需要携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记,经过查档,房产档案局出具产权证明。一般办房产证当事人可以到当地政务服务中心不动产登记窗口办理。
    三、购房合同丢了可以办房产证吗
    购房合同丢失的,不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以丢失要及时补办。
    根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    
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更新时间:2025/3/10 17:17:00