| 问题 | 房屋维修基金是不是一定要交 |
| 释义 | 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行'钱随房走'的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修。 一、房屋漏水房维修基金提取条件有哪些 房子有轻微漏水等，是不满足房屋维修基金提取条件的。 因为房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。 二、交房需要交什么费用 交房时要交的费用包括： 1、房屋维修基金，房屋维修基金包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金； 2、买房交契税是必不可少的，契税的缴纳费用往往与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不存在纠纷； 3、物业管理费，物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收到房子后，会开始缴纳物业管理费； 4、装修保证金，业主拿到房子开始装修时，需要提前交押金，即装修工人破坏物业设施设备，给别人造成财产损失的，可以用押金支付。 【本文关联的相关法律依据】 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。