问题 | 毛坯房验房注意事项有哪些 |
释义 | 毛坯房验房注意事项如下: 1、注意检查墙面的垂直度和平整度; 2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求,预留电箱洞口的收口是否完整; 3、检查厨房墙面预留的给水管是否到位,并实际开一下龙头看是否有水; 4、检查厨房卫生间阳台的防水有没有做,防水面层有没有出现比较明显的质量问题,比如有气泡或者有损坏的情况; 5、检查景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位,栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求; 6、检查地面是否有明显的质量缺陷,有没有裂缝,凹凸不平等等明显的质量缺陷情况; 7、检查室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求,用测距仪实际测量一下。 一、回迁安置房交房标准 (一)国家安置房交房标准一:标准房间(客厅、餐厅、卧室) 1、地面:水泥豆石地面压光; 2、墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面; 3、踢脚:深灰色调和漆,高120mm; 4、顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面。 (二)国家安置房交房标准二:厨房、卫生间 1、地面:防滑地砖,规格300×300mm; 2、天棚:刮腻子; 3、墙面:高度2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子; 4、厨房:瓷砖面灶台,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头; 5、卫生间:卫生间蹲便器安装一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。 (三)国家安置房交房标准三:阳台 1、地面:水泥豆石压光地面; 2、墙面:同相邻外墙面做法; 3、顶棚:满刮白色腻子。 (四)国家安置房交房标准四:楼梯间 1、地面:水泥砂浆地面压光附设防滑条; 2、踢脚线:深灰色调和漆,高120mm; 3、墙面:刮腻子,白色无机涂料面; 4、顶棚:刮腻子,白色无机涂料面。 二、违规装修违反什么法律 违规装修违反《住宅室内装饰装修管理办法》。 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。 属于违规装修如下: 1、拆改建筑主体和承重结构构件的; 2、砌墙超过设计标准增加使用荷载的; 3、在承重墙体、梁柱构件凿槽、钻孔危害结构安全和耐久性的; 4、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的; 5、擅自挖建地下室降低房屋地坪标高的;擅自加层建房搭棚的等行为。 |
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