| 问题 | 房东要收回房子但房租没到期怎么办 |
| 释义 | 房租没到期房东要收回的，属于违约行为，承租人可以要求房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按照合同的约定来追究责任。 房租没到期房东违约要怎么去赔偿 租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 房租没到期房东违约怎么赔 房租没到期房东违约的赔付是以违约造成的损失为基础进行赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 房租没到期房东要求搬走怎么赔偿 房租没到期，房东要求搬走赔偿如下：（1）房屋租赁合同未到期，房东提前解约构成违约的，租户可以要求房东赔偿剩余租期内的租金；（2）双方在房屋租赁合同中约定违约金的，房东应当按照约定的违约金进行赔偿，双方在房屋租赁合同中没有约定违约金的，房东应当按照实际造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。存在法定或约定的解除情形，房东提前解约不构成违约，无需赔偿，情形包括：（1）租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的；（2）租户利用租赁物进行违法活动的；（3）租户擅自改变租赁物用途的；（4）租户未经房东同意擅自转租的；（5）租户无正当理由未支付或者迟延支付租金的；（6）房东与租户协商一致解除房屋租赁合同的。 租房合同没到期房东违约一般怎么办 租房合同没到期房东违约了，承租人可以要求对方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照合同约定支付给承租人违约金；如果双方没有约定违约金的，承租人可以要求出租方按照实际造成的损失承担违约责任。 租房合同没到期房东要违约租客怎么去维权 租房合同没到期房东要违约的承租人可以要求房东承担违约责任，支付违约金。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 相关法律规定 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 该内容由 杨帆律师 和 律说律答 共创回答 |
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