| 释义 |
法律分析：铁路分的福利房可以进行买卖。注意事项如下：
1、铁路分公司的福利房属于单位房，业主可以在不征求任何人意见的情况下随意买卖房屋。单位房屋产权为部分房屋产权。房地产交易时，需要向单位申请房屋买卖，单位同意再次出售的房屋，业主可以进行房地产交易；
2、单位房进行房地产交易时，首先要检查当时签订的房屋合同，看房屋是否有销售时间限制等情况。合同中没有问题或符合要求的，可以进行房地产交易；
3、单位房屋进行房地产交易时，应检查是否有土地证。没有土地证的房屋不能按照严格的规定出售。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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