释义 |
一、用父母的房产证可以贷款吗 1、父母的房产需要房产证上本人出面才可以贷款的。但是也需要符合抵押贷款的贷款条件: (1)有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (2)有合法有效的购房合同;以新购住房作抵押,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 二、用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料 1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明; 2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明; 3、贷款用途证明; 4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。 |