| 问题 | 购房合同网签后是否可以修改？ |
| 释义 | 购房合同网签可以改，需要买卖双方协商一致。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同的，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。 购房合同只签了纸质的，是否还需要网签？ 网签合同和纸质购房合同只签订一个可以，因为都会发生法律效力。 网签合同和纸质购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签购房合同基本流程是怎样的 网上购房合同的基本流程如下：、首先，购房者确定购房意向后，经过购房者与出卖人的平等协商，购房者和开发商将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约；、开发商与购房者签订的购房合同成功上报后，打印正式合同，购房者与开发商履行签字手续；3、开发企业需在网上签订合同后三个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续；4、开发商和购房者在网上签订合同并上报后，开发商需要携带所有购房信息，全套签订的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 购房合同是否要网签才有效？ 购房合同不是一定要网签才有效，合同签订的购房合同不网签也是有效的。是否网签不影响购房合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。 配偶代签购房合同是否有效？ 购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的，合同有效。 购房合同何时生效？ 除非双方当事人之间另有约定，购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。 法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 该内容由 严俊律师 和 律说律答 共创回答 |
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