| 释义 |
(一)申请经济适用房贷款的流程
申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。
(二)北京经济适用房贷款的操作流程
1、
购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。
(三)申请适用房贷款所需要准备的证件
1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；
2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；
3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)；
4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具)；
5、借款人和共同借款人私章；
6、提供房屋及开发商相关贷款材料。
经济适用房作为政府给与的优惠政策，为了确保真正需要人群的需求可以得到保障，其申请手续及贷款申请手续会相对复杂一些，需要提交的材料也会多一些。如果要申请贷款，需要与银行、律师建立联系，如资质审查等，为了理清办理手续及完成贷款申请，建议可以寻求正规律师的帮助。
|