| 问题 | 二手房买卖中违约情形有哪些 |
| 释义 | 二手房买卖违约情况有：1. 卖方将房屋直接卖给第三人；2. 卖方延迟交付房屋；3. 卖方拒绝签收定金；4. 卖方要求提高房价办理过户；5. 买方延迟支付房款；6. 买方不想购买房屋；7. 法律规定的其他情况等。 法律分析 二手房买卖中的违约情况包括以下几种：一是房屋被多次出售的情况，卖方直接将房屋卖给第三方；二是卖方未按时交付房屋；三是卖家拒绝签收定金；四是卖方要求提高房价才办理过户手续；五是买方未及时支付房款；六是买方不再希望购买房屋；还有其他法定情形等。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 该内容由 于伟律师 和 家和律云 共创回答 |
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