| 问题 | 租售同权的权利是什么 |
| 释义 | 租售同权是租房与买房居民享同等待遇，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益； 建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 一、深圳学区房政策 一、实行大学区招生制 目前义务教育实行的是就近入学的政策，也就一个小区对应一所学校，学校的师资力量不同，因此名校相对应的小区价格一直上涨。这造成有钱人家的孩子拥有优质的教育资源，而普通家庭只能望尘莫及。而大学区招生制度的出台就是解决学区的问题，划出2-4所公办学校，共同面向同一片区招生。这意味着，即使买了名校旁边的学区房也要参与片区生源系统。一旦采取大学区招生制就会打破房子和学位之间的对应关系，将改变学区房的高溢价现状。 二、建立教师交流制 义务教育是社会最关心的问题之一，学区房的火热本质上是教育资源的内卷之一。名校之所以是名校是因为有大量的优秀的老师任教，为了孩子有好的教育资源，不少家长买了名校周边的房子，然而稀缺性导致了学区价格昂贵。现如今教育改革，公办学校实行教师轮岗，名校的老师每隔一段时间就流动到其他学校，普通家庭的孩子也可以享受优质的教育了。这样可以合理均衡配置公共教育资源，优化教育结构，促进教育公平。 三、租赁同权制度 值得注意的是，该条例中提到要探索租售同权制度，推动租房居民在基本公共方面和购房居民有同等待遇。也就意味着租房和买房双方的待遇一样，这无疑是普通家庭的福音。要知道深圳的房价对于普通人来说简直是天价，但房子和孩子的入学又有着很大的关系，想让孩子享有优质的教育、能上好的学校，家长就不得不考虑买好一点的学区房。 二、租房合同书是怎么写 租房合同书的写法： 1、需要写明租房合同当事人双方的基本情况； 2、写明租赁房屋的位置及面积等基本情况； 3、写明租金、租期、租金支付期限及方式、违约责任、争议解决办法等。并且约定的租期不得超过二十年，否则超过的部分，不予认可。 三、深圳居住证有什么用 子女教育：按有关规定可享受子女在深就学政策。出入境业务：非深户籍就业人员持深圳市居住证及相关材料可办理普通护照、港澳台通行证及签注。出入境业务：享受与深圳户籍同等待遇的车辆入户及驾照办理、年审政策。人才引进入户：享受入户加分及优先权益，持证一年加一分;符合深圳市户籍迁入条件的，同等条件下给予优先办理。老人优待：65周岁以上老人可凭居住证办理深圳市老人优待证并享受每年免费体检。社会保险：享受持证人个人购买深圳市五险一金。同住未成年子女参加本市社会保险，享受相关待遇。保险赔付：享受与深圳居民同等待遇的保险赔付，赔付比例高。看病就医：享受与医保就医手续，免费享受国家规定的计划生育相关检查及子女计划基础疫苗接种。房屋租赁：按照市府有关规定符合相应条件可以享受公共租赁住房的有关权益，办理长期房屋租赁手续。务工就业：免费享受公共就业服务、政府提供的各类免费培训及参加深圳市的专业技术职务任职资格评定或者职业(执业)资格考试、登记等;申请就业辅导培训、申请职业技能培训补贴和职业技能鉴定补贴。社会管理：按照国家和特区有关规定，可以参与社区组织有关社会事务的管理。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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